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如果手上有500万,现在还要投资房地产吗?这几点要看清!

来源:长沙门户网  2019-03-29 08:27

前几天,与一位朋友聊天,说起最近的股市,他说他的一位朋友,春节前将房子卖掉了,钱都投入到股市了,如今赚了不少钱,他说,现在卖房炒股到底靠谱不靠谱。其实,关于卖房炒股的事情,同话财经之前曾经写过文章专门分析,对于这件事情,我们一定要看清楚,无论是从风险来看,还是从收益来看,从短期还是长期来看,总体上楼市比股市都要靠谱。

 

 

当然了,这位朋友的问题,不是是不是应该卖房炒股的问题,他遇到的问题是,最近有一笔投资款回来了,手头大约有伍佰万的资金,目前也没有合适的项目,不知道该投什么,问有没有什么比较好的建议?

首先,我们要明白一个问题,现在五百万元到底能做些什么?这个问题,或许每个人都有不同的答案,我们简单的来比较一下,五百万元,在一线城市买套房子不够首付,比如前段时间深圳开盘的那个公寓,起步是2400万元,如果按3成首付算的话,也得720万元,也就是说,现在这五百万元,在深圳买不了那样的一套房子的首付。当然了,如果按3成首付算的话,500万元买房子,还是能买一套一千多万元的房子,贷款买房还是可以的。不过,要在二三四线城市买房,那就可以买一套非常不错的房子,甚至在有些地方你还可以全款买一套房子。

 

 

其次,我们要明白第二个问题,那就是现在房子到底还能不能投资?回答是肯定的,现在的房子,一定还是比较好的投资资产之一,而且,对于很多普通老百姓来说,要让资产保值升值,的确找不到更合适的投资性财产,房子,是唯一的选择。这得基于三个判断,第一,从长远看,中国楼市还有较好的发展空间,城镇化还在加速,没买房的人还很多,年轻人涌进城市的也越来越多,他们都需要买房,也就是说,未来的楼市,还有大量的需求做支撑;第二,从政策和稳定的角度,楼市会稳步向前发展,到目前为止,没有哪一个官方文件,也没有哪一个官员说过,要让房价降下去,基本上都在提要让楼市“稳”下来,这个意思,大家自己去悟;第三,从风险控制的角度来看,楼市风险已经上升到最高的高度,从国家稳定的角度来看,不会让房地产出现风险,更不会让房地产的风险爆发,楼市泡沫,从过去的挤泡沫,发展到现在的去除泡沫,这对楼市意味着新一轮发展的机会。

 

 

再有,我们要明白第三个问题,那就是现在买什么样的房子?关于这一点,同话财经在之前的文章中都曾多次分析,从当前及未来的楼市的发展情况来看,一线城市和强二线城市将迎来较好的发展机遇,而三四线城市将逐步分化,尤其前期一些被过度炒作的地方,将出现较大的风险,这种分化,将使得楼市发展进入一个新的阶段,投资的机会,将集中于一二线城市,三四线城市将越来越危险。

因此,大家手里如果真有500万,能不能投资房地产,大家可以根据自己的实际情况去选择,当然不能一概而论。但是,既然是投资,就需要了解需求,看清楚形势,对风险做好评判。

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