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让人深思的房地产经济

来源:长沙门户网  2019-01-26 09:42

这几天发现了一个问题,为什么降准几次释放的流动性并没有给经济带去实质性的帮助?

目前大概有四百多万亿的房地产总值,可以说几乎就是我们的全部,把这个看作一个整体设置为超级资本,属性为低流动性。

大众是参与者,行为属性是有钱就买房,并且几乎都是负债买房,这种整体属性为低流动性行为。

房地产不得不说是不错的投资选择,但是,当整个社会的房地产规模达到一个程度的时候,财富逻辑好像变了!

正常的财富逻辑是:10个人有1万块钱,无论谁多谁少,总量永远都是1万块。如果有几个人没有钱了,有钱的人释放点赚钱机会给他们,他们又可以活了。这就是财富流动性最原始的宏观调控。

现在的问题是什么?负债!我们的房地产总值是靠负债创造出来的!

上述10个人总和1万,每人负债1000,建了十套房子,要想让其他没有钱的人活命,给1000块赚钱机会有用么?显然没用,只能说,这些房子最多100块比较合理!

对应实际问题,可能更加复杂,但是,用实际的流动性去应对放大的财富总值,可能不会有需要的效果!负债累累,大众获得再多钱也是去偿还;商业银行获得再多钱也是去偿还,流动性永远不足!

更何况大资本已经改变,不再是央行,而是房地产总值。房地产总值作为大资本属性可以吞噬一切资本,我们如何让这个钢筋水泥混凝土释放我们需要的流动性呢?

经济发展意味着一切资本都会与社会最大资本产生关联,我们这个大资本只进难出,没有足够流动性!

我们的很多城市,很多贫困县,都有几千万、几亿的高楼大夏,产生的经济效应呢?

我们的房地产总值不是经济发展出来的,而是负债出来的!地方乐此不疲的卖地有何意义!


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