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地产业内人士支招,在佛山选房一定要看这五个关键词!

来源:长沙门户网  2019-03-26 10:48

  “买房置业的几个要素:第一是地段,第二是配套,第三是区域经济发展环境和优质人口流入,第四是发展商品牌实力和产品品质,第五是口碑。如果这五个要素都具备的项目,通常销售业绩都不会差。反过来,作为房地产从业者,我也建议消费者也可以以此考量楼盘,如果这个五个要素都非常棒的话,那么就可以放心的选择。”

在日前举办的一场佛山强中心区域经济论坛上,绿地控股集团广东事业部营销部副总经理、佛山公司副总经理、佛山公司及粤西公司营销总经理崔渊在接受媒体提问,在分享绿地未来城成为去年佛山商办项目“三料冠军”的“秘籍”同时,更以资深业内人士的身份从客观的角度分析,在新的区域和经济发展背景下,置业者在买房居住和资产配置方面选择优质项目的五大核心要素。

 

焦点一:地段

三大轨道交通枢纽中心

在佛山市级统筹发展“强中心”的高度下,此次论坛选址在佛山中心组团的张槎绿地未来城。

张槎地处佛山西站、张槎综合枢纽(在建中)、佛山火车站3大轨道枢纽的交汇处,轨道路网辐射整个珠三角。

其中,张槎综合枢纽是规建中的佛山地铁2号、4号线的交汇处,更是广佛环线在禅城唯一站点,作为广佛同城的全新交通枢纽。张槎还拥有深海高速、禅西大道两大主干道环绕,坐享广佛同城“黄金点”。

优越的地段不仅在整个珠三角是聚焦点,对佛山来说张槎本来就是佛山的地理中心。张槎与祖庙相隔一条佛山大道,正在承接中心区城市功能的新拓展空间。

焦点二:配套

2-3公里范围内覆盖衣食住行

承接佛山祖庙中心组团的城市工程,首先让张槎与一路之隔的祖庙共享成熟的配套环境。

从绿地未来城出发,2-3公里范围内覆盖生活所需的所有衣食住行的配套。

这被业内人士称为“10分钟祖庙生活圈”,包括可享受周边岭南新天地,岭南站、百花广场等商业配套,同时毗邻张槎幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套,张槎公园、五峰公园、文化广场等公共休闲配套。

“打个比方,在这里打开手机搜索咖啡厅,近距离范围内可以搜到二三十间不同品牌的咖啡厅。”崔渊用一个生动的小例子,演绎了张槎已然成熟的生活配套。

而对于这个祖庙向西的强中心组团来说,自身区域配套的建设发展刚刚开始加速,眼前的成熟仅仅是一个开端。

 

焦点三:区域经济和人口

新兴产业提供超20万高端人才岗位

交通路网的建设推助张槎的产业提速,城市功能和区域配套的提升,更带动张槎有望成为广佛都市圈新的制高点,吸引更多高素质人口来张槎工作和生活。

据介绍,张槎GDP在2015年已超过千亿,近几年持续高速发展。去年张槎GDP占全佛山的八分之一,占整个禅城的大约二分之一。目前有23个创新性产业园,不断提供承载新兴产业创新的发展空间,并提供超过20万高端人才岗位。

在业内人士看来,张槎的经济发展变化的不仅仅是数字,更是内涵。如今,传统的针织产业大镇正在以“创新”为核带动区域经济更高速发展。过去五年,张槎引入了十多位博士带着科研项目落地,在创新方面已经酝酿了非常巨大的潜力,以新型产业加速推动经济高质量发展。

相关数据统计,张槎的人口流入量为禅城各镇街最多,从2005年到2017年,常住人口数量从12.94万增加到24万,增长61%。如何让他们在张槎安心就业、发光发热,特别是在各地区都在以丰厚条件“卖力”引才的“人才大战”下,张槎必然需要以更优质的区域环境和配套来吸睛,离不开城市发展。 

 

焦点四:品牌与产品

500强企业重品质,更重社会责任

与很多房地产开发企业有所不同,绿地未来城的开发者不仅是国内一线房地产开发企业,更以实力获得世界财富500强企业与城市运营商、“产业造城”等桂冠。

权威资料显示,作为一家全球经营的多元化企业集团,绿地控股集团是资产规模已突破万亿元,连续7年位列《财富》世界企业500强,广泛布局五洲三十余国。历经27载发展,已在全球范围内形成以房地产开发为主业,大基建、大金融、大消费、大科创、大健康等新兴产业多元化并举的格局。

绿地控股集团不仅是城市地标的建造者,也是世界级城市运营商,全产业协同造城。绿地以全球化造城专家的专注,在国内先后运营西安高新区、合肥政务新区、郑州郑东新区、广州中新知识城等多个城市新区,所到之处,皆成就一城繁华,超强新区运营能力与造城实力已成为业界共识。

“绿地集团不仅非常重视产品品质,同时作为国企,发展商更重视要以合理的售价回馈社会。”在这一场佛山强中心论坛上,主办方首要关注的是项目建设对于区域发展的推动,以“做政府所需,做政府所想“的宗旨,顺应区域发展方向,打造城市发展所需的高品质项目。

焦点五:口碑

年度商办产品“三料冠军”

根据主办方发布的数据显示,绿地未来城2018年获得佛山商办物业的“三料冠军”。而这也成为论坛当天很多到场嘉宾的关注点。

在承接区域“优质人口红利”带来的巨大置业需求,在广佛黄金交通枢纽的核心区域带来的职住一体核心区位,在区域产业升级带动的区域经济腾飞,以及强中心发展下城市价值不断提升等等综合优质的聚焦下,更多人选择绿地未来城还因为项目自身的项目素质。

同时,作为百万方城市综合体的绿地未来城,因其结合城市发展需求的项目规划,承接了区域市场发展的迫切需求,未来也有望作为佛山产业强中心“张槎片区”的强力引擎,在产业升级和人口带动中扮演着重要的角色。

 

文:路漫漫

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