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到老百姓买不起的时候经营就有风险了

来源:未知 作者:长沙门户网 人气: 发布时间:2018-11-09 10:03
摘要:李嘉诚抛售房产回答记者问题说到:如果地产价格太高,到老百姓买不起的时候经营就有风险了,现在价格的确涨得太高,一般老百姓买不到,投资地产的公司也有危险,我不会冒险去赚最后一个铜板。现在想想,首富就是首富,超人的眼光是多么的精准,当时抛售房产

李嘉诚抛售房产回答记者问题说到:“如果地产价格太高,到老百姓买不起的时候经营就有风险了,现在价格的确涨得太高,一般老百姓买不到,投资地产的公司也有危险,我不会冒险去赚最后一个铜板”。现在想想,首富就是首富,超人的眼光是多么的精准,当时抛售房产是多么的明智,如今的房价已经严重透支,六个钱包买房,房地产泡沫越吹越大,成为最容易引爆风险的定时炸弹,政府也在探索慢撒气式化解地产泡沫。

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或许,有人会说房价不是一直还在涨,我买的房子已经升值很多了,炒房才能致富,但真的是那样吗?你的眼光就比李嘉诚高?有可能你是赚了最后一个铜板,但更有可能的是你成了接盘侠,尤其是在三四线城市。李嘉诚的高度我们是达不到的,但至少会给我们指明一个大方向,炒房客还在坚持,但房企已经不陪你们玩了,在年初楼市火热的时候,大家一窝蜂的买房,地产商都开始高周转,抓紧高位收割接盘侠,那么如果楼市降温,地产商会怎么做?

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答案很明了,宇宙第一房企碧桂园紧急叫停三四五线城市“全覆盖”战略,一些能叫停的项目紧急叫停,有的项目哪怕利润转负,也要抢现金流,加速撤离;恒大则更直接,为了现金流,直接宣布全国楼盘降价促销,住宅最低可以打74折,就连首付款也可以分期支付,最低首付仅需5%。明明房价还在上涨,地产商为什么要加速撤离?难道他们会放着嘴边的肥肉不吃?或许不吃的原因就是已无利可图,疯狂的楼市已经到了最后一棒的时刻。

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现在回想起王健林一口气打包76个酒店和13个文旅项目,表示1至2年内消化掉房地产业务,转向纯粹的商业管理运营企业是多么的明智;房地大佬潘石屹毅然将自己的核心资产且处于稳定收租阶段的SOHO城都拱手相让,套现三百多亿;郁亮表示万科要抛弃房企产,去地产化标签;看来能成为大佬还是有原因的,毕竟作为一个规模庞大的公司,就好像一首巨轮一样想紧急调头不是那么容易的,只有抢得先机,才能发展的更好。手机住家创业,转发分享就秒结到账。很多人做了一两个月就月赚2万多了,半年就5万以上,一年至少月入10 万以上, 时间越长收入越高,想创业的朋友加微信244123542.一分钟之后再聊虽然如今房价上涨,但你会发现你的房子却越来越难卖出去,一方面是限售,另一方面是,如今房子已经够40亿人住,房屋空置率越来越高。大家都想着炒房致富,房子并不是不够住,而是不够炒,但全民炒房,最后谁来接盘?其实二手房市场就能反映一些问题,新房降温,二手房早已冰冻,往往房子挂出去半年也无人问津,二手房量价齐跌,哪怕降低预期狠下心打个大折扣,降价几十万,但房子依旧还在你手里,压根就没人买。

责任编辑:长沙门户网