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最新房地产趋势预测,我国经济走势不容乐观

来源:未知 作者:长沙生活网 人气: 发布时间:2018-10-11 17:00
摘要:最近有部分网友问我,2018年房价到底还会不会涨?2018年哪里还有买房的投资机会,我这里就对2018年的房地产市场做一次预测。2018年房价是涨还是跌呢?这几条看了,相信各位的心里也就有底了。 1,我国经济走势不容乐观。 我国房价上涨的二十年,为什么房价持
 


 

最近有部分网友问我,2018年房价到底还会不会涨?2018年哪里还有买房的投资机会,我这里就对2018年的房地产市场做一次预测。2018年房价是涨还是跌呢?这几条看了,相信各位的心里也就有底了。

 

 

1,我国经济走势不容乐观。

 

我国房价上涨的二十年,为什么房价持续增长,这源于经济的腾飞。经过二十年的经济快速增长,普通民众收入在提高,就坚信房价会一直上涨。但是全世界范围来看,所有国家都经历过快速增长的阶段,这个阶段也就是二十年左右。目前还没有哪个国家经济快速增长超过几十上百年,包括中国也不例外,我国经济增速也将会持续放缓,甚至在某个时期彻底停滞不前也有可能。

 

这就好比,家里有个小儿子,从小到大,每年都要买大一号的新衣服,不买也没办法,小子要长个儿。当有天他成年了,身体已经不长高了,你仍然坚持给他买更大的衣服。店员就说:不能再买更大了,不然你家孩子穿不了。

 

这是,你仍然按照以前的惯性说:不会,我家

孩子这十几二十年都是每年买大一号。最后,结果什么样不用多说。

 

这就好比房地产市场,年年都有人说,涨,还会涨,说跌的都是傻子,不看看过去的二十年,几乎每年都在涨。

 

这和上面说孩子年年都要长高,有什么区别?大家说对不对?

 

2,人口老龄化越来越严重。

 

老龄化是一个可怕的事实,这也是国家迅速放开二胎政策的根本原因,但是不得不说二胎太晚了,全国人口结构已经成型。20年后,还能不能重新让购房潮回归,谁也不知道。全国购房群体中,买房的都是年轻人,老年人就算有经济条件,买房的也不多。

 

3,供需关系基本饱和。

 

有房的家庭,基本都有房,甚至市区很多家庭不会低于两套房。而没房的家庭大部分是乡镇,这种家庭实际随着国家城镇化建设,不需要买房,国家有城乡安置房。一部分在一二线城市打拼的人,已经买了房;一部分实际老家有房,也不清楚能在一二线待多久,迟早也会回老家居住;剩下的一部分就是不管怎么工作,就算把老家房子卖了,加上上一代人的血汗钱也可能买不起,那么,这部分人其实也不用太担心,国家未来会有共有产权住房公租房廉租房等解决居住问题。

 

所以,什么都有个度,房子也是一样,排着队等发财的事情谁见过?

 

2017年国家提出租购并举,建立房地产长效机制,让房子回归居住属性。

 

刚需未来其实根本就不用买房,国家的相关租赁措施一落实,所有人都有房子住,去年的共有产权试点和开发商自持就是例子。

 

最后,我就不告诉你今年楼市涨还是跌了。这轮楼市上涨,等到最后,看看谁在山顶上站岗。2018年,最新房地产趋势预测,买房和卖房值的收藏,看看网友怎么说。


责任编辑:长沙生活网

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