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楼市低迷之际,上海链家缘何反周期上调佣金标准?

来源:未知 作者:长沙生活网 人气: 发布时间:2018-11-16 17:45
摘要:21世纪经济报道记者刚刚获悉,上海链家刚刚上调了二手房交易佣金收费:即自2018年11月15日起,买方2%,卖方1%。而此前,上海链家二手房交易佣金标准为2%,买家卖家各收1%。 决心很大。上海链家一位内部人士透露。 楼市低迷之际,上海链家缘何反周期上调佣金

21世纪经济报道记者刚刚获悉,上海链家刚刚上调了二手房交易佣金收费:即自2018年11月15日起,买方2%,卖方1%。而此前,上海链家二手房交易佣金标准为2%,买家卖家各收1%。

 

“决心很大。”上海链家一位内部人士透露。

 

楼市低迷之际,上海链家缘何反周期上调佣金标准?链家一位内部人士称,目前调整佣金,背后也是为了改变上海房产中介市场长期低费率、低服务质量竞争、捆绑乱收费等这些与城市形象不匹配的现状。“了解上海中介市场的基本都知道上海的现状情况,因为低佣金所以很难有白中介。不仅北京,对比深圳、成都、重庆,上海目前的中介费率都是最低的。所以,这次调整费率是一部分,与此同时,链家同步在上海进行了全面的品质服务升级。”

 

链家方面公开声明称,“这是上海链家的企业行为,是市场行为,也是一种竞争策略。相比其他商品交易流程,二手房交易流程复杂、周期长、风险大。长期以来,房产经纪行业的整体服务品质远远落后于上海的城市品质,交易乱象频生、交易安全得不到保障,无法满足上海市民的要求。自链家进入上海市场以来,选择扎根社区、不断优化服务,坚决执行真房源、不吃差价等八大安心服务承诺,仅去年一年赔付垫付金额超过1亿元。我们深知,目前做到的还远远不够,我们决定,未来进一步加大投入,全方位提升服务品质,升级安心服务承诺,在行业内践行优质的差异化的服务,为房屋交易提供风险保障。经过公司慎重考虑,并参照成熟市场的费率水平,上海链家决定即日起实行新的佣金标准,也请上海消费者对于相对应的服务品质进行监督和反馈。”

 

上海链家此次逆市上调交易佣金会否影响其业绩?链家内部人士认为,“短期阵痛可能会存在,但链家希望通过提高服务质量以及佣金水平,让当地中介行业整体品质提升,同时,这也算是一种内部倒逼吧。”

 

据了解,相比其他一线城市,上海二手房中介费率的确处于相对低水平。北京二手房中介费率为2.7%,深圳、广州平均水平为3%。


责任编辑:长沙生活网

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