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房地产未来趋势将如何发展?

来源:未知 作者:长沙生活网 人气: 发布时间:2018-11-09 14:52
摘要:2018年已经开始进入倒计时,这一年的房地产市场发生了很大的变化,最明显的恐怕就是从热到冷的转变。特别是5月份以来,住建部约谈12个热点城市拉开了房价大幅度降温的序幕,而到了7月份,坚决遏制房价上涨的定位则给房地产市场完全泼了一盆冷水。那么,房价

2018年已经开始进入倒计时,这一年的房地产市场发生了很大的变化,最明显的恐怕就是从热到冷的转变。特别是5月份以来,住建部约谈12个热点城市拉开了房价大幅度降温的序幕,而到了7月份,坚决遏制房价上涨的定位则给房地产市场完全泼了一盆冷水。那么,房价降温会持续下去吗?这恐怕是所有购房者都关心的问题。

就当前而言,在楼市调控从紧基调不变的情况下,今年倒计时近50天以及2019年的房地产或出现4大趋势。首先,一线城市正结束房价倒挂现象,买到就赚到的时代或迎来终结。其次,二三线城市楼市热度分化,未来三四线城市或面临更大调整压力。第三,房企降价步伐或继续加快,新房市场以价换量,二手房市场有价无市。第四,在“房住不炒”的定位下,市场竞争的重点或转移到楼盘本身的品质和服务。

如今可以确定的是楼市调控一时半会并不会放松,最终还是要等到房地产长效机制的建立,从而实现过渡衔接并保障房地产市场的长期稳定。此前新华社旗下的经济参考报曾表态称房地产要要告别周期性,楼市调控五年都不会放松。所以,在笔者看来,在楼市调控持续收紧的基调下,调控政策对于2018年最后两个月以及2019年的房价下拉力会进一步明显,所以2019年的房地产行业恐怕也不会有太大变化,楼市全面盘整还是进行时。

2018年1-9月,碧桂园、恒大、万科等20家房企销售业绩同比增长率均值为51.2%,虽实现了销售规模的稳定增长,但是随着对于未来市场走向趋势的各种预测兜头袭来,房企动作频频,如部分房企开始裁人、行业大佬万科也喊出了“活下去”的口号。2018年第四个季度已然来临,10月也已感受到些许寒意,那接下来的房地产市场的走势如何?房企又将如何在未来的市场竞争中脱颖而出呢?不仅活下去,还要活得更好呢?

 

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责任编辑:长沙生活网

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