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得天独厚的地理环境也为长沙房地产行业的发展奠定了坚实的基础

来源:未知 作者:长沙门户网 人气: 发布时间:2018-08-10 13:26
摘要:长沙是拥有山、水、洲、城的历史文化名城,即岳麓山、湘水、橘子洲、长沙城,得天独厚的地理环境也为长沙房地产行业的发展奠定了坚实的基

长沙是拥有山、水、洲、城的历史文化名城,即岳麓山、湘水、橘子洲、长沙城,得天独厚的地理环境也为长沙房地产行业的发展奠定了坚实的基础。回顾长沙房地产的发展史,不过仅仅40年的时间,大致可以分为以下五个阶段:

1978-1991年的萌芽阶段。在十一届三中全会后,长沙成立“住宅统一建设指挥部”,房地产开发主体全部是国营开发公司,政策严禁外资、个体、私营企业涉足房地产开发领域。

1992-1999年的培植发展期。1992 年,国务院对沿江内陆城市省会城市实行沿海开放城市政策,长沙房地产开发企业开始迅猛发展,在激活房地产开发方面,采取了如加大基础设施建设投入,提高商品房贷款按揭制度,实行了“经营城市”的战略。

1999-2004年的高速发展期。在这5年期间,房地产开发投资6年近500亿元,商品房销售1200多万平方米,长沙人 均住房面积达到10.05平方米。

2004-2015年的快速发展期。2004年,随着以阳光100和浙江南都集团为代表的全国性大型房地产企业的进入,长沙成为国内众多大型品牌房企深爱的地方,长沙房地产企业也由2004年870家迅速成长为2012年1796家。

2016至今的超速发展期。以长沙为代表的二线城市,改善型产品的销售大大提升。同时房地产行业同样加速整合,品牌房企地位日渐凸显。也就是在这个阶段,房价的增速得到前所未有的提升。

恒大、万科、碧桂园等知名房产企业在长沙的市场版图

 

在上文的超速发展期,我们可以看到这样一句话,“由于房地产行业同样加速整合,品牌房企地位日渐凸显”,的确,随着二线城市加大改善型产品力度,越来越多的品牌企业开始入驻长沙,像我们熟知的恒大、万科、保利等知名企业大多在2010年之后开始慢慢的涌入长沙市场。

责任编辑:长沙门户网

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